Allgemeine Geschäftsbedingungen

Provision bei Kauf

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Verkaufsangebot von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Nachweis- bzw. Abschlussprovision in Höhe von ab 4,17 % inkl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis fällig (auch wenn unsere Tätigkeit nur mitursächlich war). Provisionszahlungen an von uns autorisierten Vermittlern werden jedoch bis zu 4,17 % der zu zahlenden Provision angerechnet.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) NAGEL BERLIN IMMOBILIEN

  1. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, an NAGEL BERLIN IMMOBILIEN die vereinbarte Provision zzgl. MwSt. zu entrichten.
  2. NAGEL BERLIN IMMOBILIEN darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
  3. NAGEL BERLIN IMMOBILIEN weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. NAGEL BERLIN IMMOBILIEN gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit.
  4. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung durch NAGEL BERLIN IMMOBILIEN ist zu dessen Gunsten die Provision verdient und fällig. Der Provisionsanspruch an NAGEL BERLIN IMMOBILIEN wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt); sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem ursprünglichen Angebot von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN abweicht.
  5. Die Haftung von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
  6. Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen NAGEL BERLIN IMMOBILIEN beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung gegangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für NAGEL BERLIN IMMOBILIEN zu einer kürzeren Verjährung führen, dann gelten diese.
  7. Sind NAGEL BERLIN IMMOBILIEN und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herführenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz von NAGEL BERLIN IMMOBILIEN vereinbart.

WIDERRUFSRECHT GEMÄSS § 312 g ABS. 1 BGB

Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Provisionsvertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns NAGEL BERLIN IMMOBILIEN; Bianca Nagel Immobilien GmbH & Co. KG, Hausvogteiplatz 11, 10117 Berlin-Mitte, Telefon: 030 – 20 21 44 98, Telefax: 030 – 20 21 44 99, E-Mail: office@nagelberlin.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; auf keinen Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge (§ 356 Abs. 4 S. 1 BGB)

Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tätige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor dem Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich belehrt, dass Sie das Ihnen gem. vorstehender Ziff. 7 Nr. 1 zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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